Tetőjének GERARD tetőre való cseréje igen egyszerű. Valljuk be, a tetőfelújítás egy nehéz döntés. De ha mégis úgy dönt, hogy szeretné kicseréltetni tetőjét, biztosan gyorsan, olcsón és a lehető legkevesebb hűhóval szeretné megoldani a feladatot.

Pontosan erre képeztük ki a Gerard tetőfedőit. A könnyű Gerard tetőrendszernek köszönhetően nincs szükség a régi tetőszerkezet megerősítésére. Bizonyos esetekben a GERARD tetőfedő elemek a meglévő cserepekre is felszerelhetők. Időt és pénzt spórolunk Önnek.

Mennyibe kerül a tetőcsere? A tetőfelújítás folyamata lépésről lépésre

A tetőcsere az egyik legnagyobb beruházás egy ház felújítása során, hiszen a költségek elérhetik akár több millió forintot is. Annak érdekében, hogy átlássa a munkafolyamatokat, és előre kalkulálhasson a hozzávetőleges költségekkel elkészítettünk az Ön számára egy részletes útmutatót egy komplett tetőfedés kivitelezéséhez.

Mikor szükséges a tetőcsere?

A tető nap mint nap ki van téve a napsütésnek, esőnek, hónak, jégesőnek és szélnek. Az évek során elveszítheti védelmi funkcióját, ezért fontos, hogy az első kopási vagy sérülési jelek esetén ne halogassuk a javítást. Számos esetben a tető teljes cseréje gazdaságosabb, mint a folyamatos javítgatás vagy a repedt cserepek pótlása.

Ne feledje, ha rendszeresen ellenőrzi a tetőállapotát, akkor időben észreveheti azokat a figyelmeztető jeleket amelyek kiküszöbölésével akár elkerülheti a teljes tetőcserét.

Olyan tényezők, jelek amelyek a tetőcsere mellett szólnak:

• Nagymértékű beázás, látható nedvesség vagy foltok a padláson ;
• Sérült, repedt, deformált cserepek nagy felületen, a fedés már nem vízzáró
• Korródálódott, roncsolt, laza tetőkiegészítők, amit a szél könnyedén megkezdhet
• Túlzott mohásodás és a zúzmók kialakulása roncsolta a tetőfedő anyagot felületét
• A hiányzó hőszigetelés miatt romló élettani hatások (túl hideg vagy túl meleg klíma a lakás egyes helyiségeiben, téli hőveszteség, rezsi emelkedéssel,

Az első jelek és negatív tényezők észlelése után a lehető leghamarabb forduljon szakemberhez, aki megvizsgálja a tetőszerkezetet és az alkalmazott anyagokat. Ha a sérülések kiterjedtek, a csere elkerülhetetlen befektetéssé válik az Ön és családja biztonsága érdekében.

Tetőcsere és jogszabályok – Szükséges-e építési engedély tetőfelújításhoz?

Mielőtt belekezdene a tetőcserébe, akár (falusi) CSOK tetőfelújításba, érdemes megismerkedni a hatályos magyar építési jogszabályokkal. Magyarországon a tetőfedés cseréje – amennyiben nem érinti a tető tartószerkezetét és nem változtatja meg az épület külső méretét vagy megjelenését – nem igényel építési engedélyt.

Az ilyen karbantartási munkákra vonatkozóan elegendő lehet bejelentési kötelezettség, de minden esetben érdeklődjön a önkormányzat hatóságainál a helyi szabályozásról.

Nem szükséges építési engedély, ha:

• Nem történik beavatkozás a teherhordó szerkezetbe (pl. szarufák, gerendák);
• Nem változik a tető mérete, formája, hajlásszöge vagy az épület magassága;
• Nem épül új tetőablak, erkély, tetőterasz stb.;
• Az eredeti kinézet nem változik jelentősen.
  
  

Forrás:

• 312/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet – az építési engedélyezési eljárásokról
  https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A1200312.KOR  
• Lechner Tudásközpont – Építésügy: https://www.lechnerkozpont.hu
  

Építési engedély szükséges, ha:

• A tetőszerkezet megváltozik (pl. a gerinc megemelése, új tetőtér-beépítés, tetőablak elhelyezése);
• Megváltozik az épület homlokzati megjelenése, építészeti karaktere vagy bővül az alapterület;
• Az épület műemléki védettség alatt áll – ekkor a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) hozzájárulása is szükséges.

Forrás:

• Étv. – 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről
  https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=99700078.TV
• Magyar Építész Kamara: https://mek.hu
  
  

Tetőfelújítás bejelentése. Milyen dokumentumok szükségesek (általában)?:

Amellett, hogy az egyes településeken eltérő dokumentációra lehet szükség felsorolunk néhányat amik gyakran beadandóak a munka megkezdése előtt:  

• Kitöltött bejelentő nyomtatvány (elérhető az önkormányzat honlapján vagy ügyfélszolgálatán);
• A munkák rövid leírása, műszaki tartalom;
• Tulajdonjogot igazoló okirat (tulajdoni lap, adásvételi szerződés stb.);
• Tervezői nyilatkozat (amennyiben szükséges);
• Kivitelezői szerződés;
  
  

Társasházi figyelmeztetés:

Társasházban végzett munkálatok esetén a közös tulajdonban álló épületrészeket érintő munkákhoz (pl. teljes tetőfedés) közgyűlési hozzájárulás is szükséges a hatályos Társasházi törvény szerint.

Forrás:

• 2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról
  https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A0300133.TV
  
  

Mennyibe kerül a tetőcsere? Hogyan lehet megbecsülni a költségeket? Mi a legolcsóbb tetőfelújítás?

A tetőfelújítás komoly beruházás, amelynek végső költsége több tényezőtől függ: a tető mérete, a választott anyagok, a munkák bonyolultsága, valamint a helyi kivitelezői árak. Magyarországon egy teljes tetőfelújítás ára – beleértve a régi tetőfedés eltávolítását, új szerkezet kialakítását, szigetelést és az új fedés felszerelését – néhány millió forinttól akár több tízmillió forintig is terjedhet, a projekt bonyolultságától, a tető méretétől és az anyagválasztástól függően.

A legolcsóbb tetőfelújítás szintén ezektől a tényezőktől függ, továbbá attól is, hogy mennyire szeretnénk tartós tetőfelújítást vagy megelégszünk az olcsóbb, de kevésbé tartós új tetővel is. Ebben az esetben számoljunk az újabb tetőjavítás vagy tetőcsere költségével a nem is olyan távoli jövőben.

Tetőfedő anyagok (anyagárak):

• Égetett agyagcserép: 5.000–8.000 Ft/m²
• Betoncserép: 3500-7000Ft/m2
• Fémlemez (pl. cserepeslemez): 3000- 8000 Ft/m2 
  

Hőszigetelés és páraáteresztő fóliák:

• Kőzetgyapot szigetelés (6–20 cm): 1400-4500 Ft/m2
• Páraáteresztő fólia: 300-900 Ft/m2
• Bitumenes vízszigetelés: 2500–5000 Ft/m²szakiweb.hu
  

Kivitelezési munkadíjak:

• Tetőfedés munkadíj: 3.000–10.000 Ft/m²
• Régi tető bontása: 3000–7000 Ft/m²
• Teljes tetőfelújítás (anyag + munkadíj): 20.000 Ft- 45.000 Ft/m2 
  

Egyéb költségek:

• Állványozás, konténerbérlés, daruzás: 200.000-750.000Ft
• Kiegészítő bádogos munkák (pl. ereszcsatorna, szegélyek): 1000-4500 Ft/méter daibau.hu
  
  

Példa: 150 m²-es tető költségbecslése, átlagos árakkal kalkulálva

Megjegyzés: Az árak tájékoztató jellegűek, és régiónként, valamint a projekt specifikációitól függően változhatnak, nem térnek ki részeltesen a műszaki tartalomra cél, hogy nagyságrendileg segítséget nyújtson ezen munkálatok előtt álló háztulajdonosoknak.

Ha további információra van szüksége, vagy szeretne konkrét ajánlatokat kapni, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot helyi tetőfedő szakemberekkel, akik pontos tetőcsere árajánlatot tudnak adni: https://www.gerard.hu/hu/topgerardpartner

Milyen tetőfedő anyagot válasszunk?

A költségek legnagyobb részét általában az új tetőfedő anyag megvásárlása és felszerelése teszi ki. Függetlenül attól, hogy azbeszt, beton, agyag, bitumen vagy fém tetőt cserél, vagy attól, hogy a tetőcserét kádárkockán vagy egy nyaralón szeretné-e érdemes kiváló minőségű anyagokat választani, amelyek hosszú élettartamot, esztétikát és időjárásállóságot biztosítanak.

Kiváló választást jelent a GERARD tetőcsalád – a Klasszikus, Diamant, Hódfarkú vagy a Fazsindely profilok. Ezek a viharálló minőségű tetőfedő megoldások nemcsak tartósak, de gyorsan és egyszerűen felszerelhetők – sok esetben akár a meglévő tetőfedésre is, így időt és pénzt takaríthat meg.

Tetőfedés cseréje szakemberrel – lépésről lépésre

1. Az épület előkészítése: Védjük meg az épület környezetét, távolítsuk el az éghető vagy sérülékeny anyagokat, jelöljük ki a munkaterületet.
   
   
2. A régi tetőfedés eltávolítása: A tetőfedést fentről lefelé haladva távolítsuk el, szakembert igénybe véve a biztonságos munkavégzésért, ügyelve a tartószerkezet épségére.
   
   
3. A tetőszerkezet ellenőrzése: Vizsgáljuk meg a szarufák, lécek és tartóelemek állapotát, és cseréljük le vagy erősítsük meg a sérült részeket.
   
   
4. Páraáteresztő fólia felszerelése: Fektessük le az eresztől a gerinc felé, gondoskodva a helyes átlapolásról és ellenléccel való rögzítésről.
   
   
5. Lécezés: Egyenletesen osszuk el a léceket, hogy biztosított legyen a megfelelő szellőzés és a fedés stabilitása.
   
   
6. Új tetőfedő anyag lerakása: Gerard tetőcsalád esetén fentről kezdve, követve a gyártó útmutatóját, és folyamatosan ellenőrizve a fedés egyenletességét.
   
   
7. Bádogosmunkák: Gondosan zárjuk le a kéményeket, gerinceket és vápákat, hogy megakadályozd a víz bejutását.
   
   
8. Esőcsatornák felszerelése: Helyesen állítsuk be a lejtést, és biztosítsuk a csapadékvíz hatékony elvezetését.
   
   

Javasolt szakemberekre bízni a kivitelezést – így garantálható a tető hosszú élettartama és hibátlan működése.

Hogyan számoljuk ki a költségeket?

A tetőfelújítás költségének becslése érdekében használhatunk tetőkalkulátort: https://calculator.gerardroofs.eu/?lang=hu  A folyamat egyszerű – válasszuk ki a tető típusát, adjuk meg a méreteket, dőlésszöget, az ablakok számát, válasszuk ki a cserép típusát és színét, valamint opcionálisan a gerincelemeket és kiegészítő elemeket is. Így gyorsan kapunk egy becsült beruházási összeget a tetőfedő anyagra.

Összefoglalás – A sikeres tetőcsere titka

A végső döntés előtt mérjük fel a tető műszaki állapotát – még a kisebb hibák is komolyabb problémákra utalhatnak. Ne feledkezzünk meg a hivatalos előírásokról (bejelentés vagy engedély), alaposan tervezzük meg a költségeket (bontás, anyag, munkadíj), és válasszunk jó minőségi tetőfedő anyagot, mint a GERARD tetőcserepek, amelyek sok esetben a meglévő fedésre is felszerelhetők és 50 éves időjárásállósági garanciával járnak.

Az új tető hosszú távú befektetés a kényelembe, biztonságba és az otthonunk esztétikájába. Ha minőségi tetőfedő anyagot választunk, biztos lehetünk benne, hogy a tető évtizedeken át tartós és megbízható marad.

Ne feleddjük! Minél jobb minőségű a tetőfedés, annál nagyobb az esélye, hogy a tetőszerkezet évtizedekig sértetlen és időtálló marad.

PALATETŐ FELÚJÍTÁS A GERARD PALAPROGRAMMAL

A régi, azbeszttel készült palatető az egészségre káros anyagokat tartalmaz, ezért tetőfelújítás esetén a palatető bontása, kezelése, valamint a keletkezett veszélyes hulladék elszállítása szigorú szabályokhoz kötött. A Gerard most leveszi az Ön válláról a palatető felújítással kapcsolatos terheket! Amennyiben bennünket választ a tetőfelújításhoz, a Gerard Palaprogram keretében gondoskodunk a veszélyes hulladék problémamentes és szabályos elszállításáról.

 Olvassa el a következő okot